NexFuture (27/11/2025): Tại Florida (Mỹ), nơi những biệt thự ven biển từ lâu đã là biểu tượng của sự giàu có, một xu hướng mới đang âm thầm trỗi dậy. Giới thượng lưu, bao gồm các tỷ phú và ngôi sao hạng A như Mark Wahlberg, đang dần quay lưng lại với những bãi biển ồn ào để tìm về một "thánh địa" mới.
Đó là Stone Creek Ranch – một khu dân cư biệt lập tại Delray Beach, chỉ vỏn vẹn 37 căn nhà, không sân golf, không bãi biển riêng, nhưng được bảo vệ bởi một đội quân cựu binh và cảnh sát vũ trang 24/7.
Tại đây, sự riêng tư không chỉ là một quyền lợi, nó là thứ tài sản đắt giá nhất.
1. Nghịch Lý Của Sự Giàu Có: Tại Sao "Không Bãi Biển" Lại Đắt Giá?
Stone Creek Ranch nằm cách Miami khoảng một giờ đi xe, nép mình bên cạnh Khu bảo tồn Động vật Hoang dã Quốc gia Loxahatchee. Thoạt nghe, việc một khu nhà giàu tại Florida mà không giáp biển có vẻ là một nghịch lý.
Tuy nhiên, Senada Adžem – Giám đốc điều hành mảng kinh doanh cao cấp tại Douglas Elliman – đã chỉ ra lý do cốt lõi: Sự an toàn tuyệt đối.
"Những khách hàng đủ khả năng chi trả hơn 100 triệu USD cho một bất động sản ven biển thường phải đối mặt với một vấn đề nan giải: Bãi biển ở Florida là tài sản công cộng," bà Adžem giải thích. Điều này có nghĩa là bất kỳ ai cũng có thể đi dạo, chèo thuyền và nhìn thẳng vào sân sau của các dinh thự triệu đô.
Tại Stone Creek Ranch, điều này là bất khả thi.
Không sân golf: Đồng nghĩa với việc không có người lạ ra vào câu lạc bộ.
Không giáp biển: Không có du thuyền hay khách du lịch tò mò nhòm ngó.
Hồ nhân tạo: Mỗi căn nhà nằm ven hồ, tạo ra một "bong bóng riêng tư" tách biệt hoàn toàn với thế giới bên ngoài.
2. An Ninh Cấp Độ "Quân Sự"
Điểm bán hàng độc nhất (USP) của khu dân cư này chính là hệ thống an ninh. Cổng vào được canh gác nghiêm ngặt bởi đội ngũ nhân viên an ninh được tuyển chọn từ cựu quân nhân và cựu cảnh sát.
 |
| Ảnh: Lối vào lớn của khu điền trang rộng gần 17.800 feet vuông được gọi là Palazzo di Lago. / Daniel Petroni. |
3. Cú Hích Từ Mark Wahlberg Và Những Con Số Kỷ Lục
Được xây dựng từ đầu những năm 2000, ban đầu giá nhà tại đây chỉ dao động quanh mức 6 triệu USD. Tuy nhiên, thời thế đã thay đổi.
Năm 2018, bà Adžem đã phá vỡ mọi quy chuẩn khi rao bán một căn nhà tại đây với giá 20 triệu USD. Và mới đây nhất, chính căn nhà đó (sau khi được cải tạo) đã được tài tử điện ảnh Mark Wahlberg mua lại với giá 37 triệu USD (khoảng hơn 900 tỷ VND).
Cùng thời điểm, ông trùm nước tăng lực Rockstar – Russell Weiner (nay đổi tên là Russ Savage) – cũng đã chi 43 triệu USD để thâu tóm hai bất động sản tại đây.
4. Bên Trong Dinh Thự 37 Triệu Đô Của "Người Hùng Hành Động"
Với diện tích đất trung bình lên tới 2,5 mẫu Anh (hơn 10.000 m2) – rộng bằng hai sân bóng bầu dục gộp lại – các dinh thự tại đây thực sự là những cung điện thu nhỏ.
 |
| The massive resort-style pool in the backyard is flanked by adult palms, a jumbo chess set, fire features, and a waterfall with a grotto below and a hot tub on top./ Daniel Petroni |
Căn nhà mới của Mark Wahlberg tại địa chỉ 9200 Rockybrook Way là một ví dụ điển hình cho sự xa hoa kín tiếng này:
Diện tích sàn: Hơn 1.700 m2.
Quy mô: 7 phòng ngủ, 10 phòng tắm đầy đủ.
Tiện ích 5 sao: Phòng tập Gym chuyên nghiệp (nơi Wahlberg luyện tập hàng ngày), phòng xông hơi, hầm rượu, phòng hút xì gà (Cigar Lounge), rạp chiếu phim tại gia.
Ngoại thất: Một hồ bơi kiểu resort rộng lớn và nhà khách riêng biệt.
 |
| Hình ảnh so sánh trước và sau của cầu thang lớn ở tiền sảnh. Stark đã thêm một bức tường cây xanh cao 9 mét và hoàn thiện các bức tường liền kề bằng gỗ Brazil bóng loáng. |
Đặc biệt, căn nhà được nhà phát triển Aldo Stark trang bị nội thất hoàn chỉnh với các chi tiết đá mã não và đá onyx tùy chỉnh. Thậm chí, khi bàn giao, tủ lạnh đã được lấp đầy thực phẩm – một chi tiết nhỏ thể hiện sự phục vụ tận răng.
 |
| Nhà bếp sau đó. Diện mạo mới bao gồm mặt bàn ốp đá cẩm thạch Orobico Grigio, tủ gỗ óc chó từ sàn đến trần, điểm nhấn là thảm thực vật trên trần nhà và 30 đèn chiếu sáng hình giọt nước. |
 |
| Quầy bar sau đó. Daniel Petroni |
 |
| Một trong hai văn phòng tại nhà của dinh thự được ốp bằng đá cẩm thạch gợn sóng lớn. /Daniel Petroni |
 |
| Phòng ngủ chính. / Daniel Petroni |
 |
| Tủ quần áo của cô ấy được lấy cảm hứng từ cửa hàng Chanel |
 |
| Tủ đồ của anh lấy cảm hứng từ Tom Ford. |
 |
| Nhà bếp mở thông vào phòng sinh hoạt chung với thảm thực vật giả làm nổi bật trần nhà. |
5. Kết Luận: Định Nghĩa Mới Về "Giá Trị"
Theo bà Adžem, mức giá 37 triệu USD cho một dinh thự như của Mark Wahlberg thực chất là một "món hời".
"Một ngôi nhà với quy mô, tiện ích và diện tích đất tương tự nếu đặt ở vị trí ven biển sẽ có giá lên tới 137 triệu USD," bà phân tích.
Stone Creek Ranch chứng minh rằng, trong thế giới hiện đại đầy rẫy sự soi mói của truyền thông và mạng xã hội, giới siêu giàu sẵn sàng đánh đổi tầm nhìn ra đại dương để lấy sự bình yên sau cánh cổng sắt. Tại đây, riêng tư chính là thứ trang sức đắt giá nhất.
Thế Anh
